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_广州公积金“限额发贷” 堆积大量超额度申请

2017-11-18 10:24

本月起,广州公积金首次实施“限额发贷”,尽管8月首日,本月提供给新申请者的额度就已被抢光,但有部分新申请仍继续被录入。上周五,广州住房公积金管理中心发出通知,称中心系统目前已经堆积了大量超额度无法上报的贷款申请,造成无法撤销或转换贷款等问题,提醒担保中心与承办银行暂停继续录入。

录入后无法成功上报

资料需撤销才能改成其他渠道

7月,梁先生通过某银行递交了50万元的公积金贷款申请,刚好遇上本月开始“限贷”。但在这轮疯狂“秒杀”中,梁先生的申请未能成功上报。为了尽量缩短等候的时间,梁先生与另一家商业银行沟通,该银行已答应在下个月抢额度时,优先上报梁先生的申请,但当这家银行为梁先生录入资料时,发现无法录入。

“实际上,梁先生的申请卡在了录入到上报这两个环节之间。”大源按揭总经理郑大源解释,市民想要申请公积金贷款,首先要将资料递交到按揭公司或银行审核,由银行录入到软件系统,保存并上报到公积金中心,而实际上,申请者在“上报”的环节,才能知道自己是否成功抢到了贷款额度。

郑大源介绍,若市民已成功申请到额度,则需要扫描证件,由公积金中心、国土部门等多个部门进行审核,通过之后即可拿到同贷书。“问题是,如果市民申请抢不到额度,资料还留在软件系统里,必须要先撤销录入,才能到其他银行或置业担保中心重新申请公积金贷款。”

广州住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)知情人士透露,在公积金还没实施“限额发贷”之前,几乎没有申请人会在录入信息后撤销申请。“所以之前软件系统里,在录入到上报的环节之间,并没有设置撤销这一功能。开始限额发贷之后,才遇到了这个问题。”

该知情人士介绍,近期由于公积金贷款额度大幅收紧,抢不到额度的职工需要轮候,但轮候的时间暂时还不能确定,因此有人会选择其他公积金的贷款银行,或选择到广州市住房置业担保中心申请纯公积金贷款,就需要用到撤销功能。

公积金中心相关人士昨日表示,软件系统目前已在录入和上报的环节之间,完善了撤销功能。

公积金中心提醒:超额后禁止网点录入新的贷款申请

另外,只接受纯公积金贷款申请的广州市住房置业担保中心(以下简称“置业担保中心”),昨日也在办公现场发通知,表示本月额度已经用完,昨日起已暂停受理新申请。“这部分的额度是另外安排的,申请纯公积金的人相对少一些,所以还没有出现月头第一天就被‘秒杀’的情况,发得慢一些。”

该人士认为,市民不撤销申请公积金贷款,实际上并也不会影响转换成商业贷款,在公积金贷款额度已经出现被“秒杀”的情况下,市民撤销原来的录入,转到其他银行申请公积金贷款也基本上无法抢到额度,最可能是转到置业担保中心申请纯公积金贷款。

8月8日,在公积金中心贷款审批部向置业担保中心、承办银行发通知,称中心系统目前已经堆积了大量超额度无法上报的贷款申请,造成无法撤销或转换贷款等问题。“中心发的通知,主要是想提醒银行,额度用完之后,就不要再录入新申请,以免出现更多的交易纠纷。”公积金中心相关人士说。

通知提醒各业务网点,严格按住房公积金贷款规定进行审批,根据贷款申请受理时间进行排序,采取轮候排队的原则,公平对待所有符合贷款条件的借款人。此外,当贷款申请超出当月额度后,禁止在系统中录入新的贷款申请,避免出现系统数据堆积和后续撤销问题,网点也要做好贷款申请人的解释宣传工作,避免引来纠纷、投诉。

预期

未来几月公积金贷款比例会下降

据了解,7月份经满堂红地产促成的二手住宅买卖交易中,使用纯公积金的宗数比例为24.1%,比6月增加6.6个百分点,大部分个案是赶在公积金新政策出台前获得审批的,但因套均总价下降,每套物业的获批额度也比6月明显降低。

满堂红研究部高级经理周峰表示,预计今年剩余的几个月,广州二手楼市内使用纯公积金作购房手段的客户比例会有所下降。

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发布时间:2017-11-18 10:24

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